Leer Inversión Nunca habían informado tantos rendimientos para casas españolas como el año pasado. El ingreso bruto se conservó por primera vez en la historia. A través de estos caminos En un solo año cruzan conjuntamente 90,000 millones de euros, un número que corresponde al progreso del 22.6% en comparación con 2023 y que se dobla después de la crisis financiera de 2008 curvas. También excede las dimensiones logradas durante el período antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, que hasta ahora no han sido fechadas. Esto muestra los últimos datos de la autoridad fiscal que reflejan cuántas familias recaudan Cultiva tu legado Debido a este tipo de instrumentos que generalmente se asocian con contribuyentes de altos ingresos. La agencia enfatiza tres grandes fuentes de ingresos para las familias: capital de muebles, ganancias patrimoniales y rendimientos para apartamentos alquilados.
El capital de los muebles se refiere a los ingresos que una persona ha recibido de una persona Invierta su dinero en productos financieros. Esto incluye los intereses generados por las cuentas bancarias. Depósitos de plazoBonos y préstamos, así como dividendos que los distribuyen Comportamiento O las ventajas de los fondos de inversión. Desde la distancia, el tipo de ingresos que más ha aumentado en sus estadísticas en 2024 de todas las autoridades fiscales. Tomó un 45% en comparación con 2023 de 21,171 millones a 30,767 millones de euros en ingresos brutos.
Parte de la explicación, dice Jorge Onrubia, un investigador de Feda y Profesor y Doctor en Economía de la Universidad de Madrid de ComlickenSense, está aumentando gradualmente a las tasas de interés que el Banco Central Europeo orquesta para combatir la crisis de inflación. «Venimos de unos años en los que La remuneración de los depósitos bancarios Y otros activos fueron muy bajos, lo que en la segunda mitad de 2023 y 2024 cambiaron con el endurecimiento de la política monetaria y el aumento de interés y el aumento de los intereses ”, enfatiza.
Además, Onrubia continúa, El resultado de los resultados comerciales voluminosos Y la distribución resultante de dividendos: «Son ingresos de capital y hay una parte que se toman las familias». Según los datos propios de la agencia, las empresas registraron un acuerdo positivo de 339,000 millones de euros este año y una base imponible que se consolidó en un impuesto corporativo de 180.8 mil millones de grupos. Aunque ninguno de los indicadores con el concepto de beneficio neto es concienzudo, muestran un comportamiento positivo, lo mejor de la serie, para los intereses comerciales, lo que a su vez conduce a una mayor distribución de dividendos.
Otro de los impuestos de alquiler más importantes para las familias es el del ingreso patrrimonial que fue de 28,818 millones de euros en 2024, un aumento anual del 22%. Esta banda no es la más alta de la historia. Para hacer esto, sería necesario observar los años anteriores al estallido de la burbuja inmobiliaria si se contaran hasta 42,000 millones de euros por año en estas carreteras en España. Sin embargo, muestra una tendencia ascendente y el nivel más alto desde 2008.
Como agrega Onrubia, parte del fenómeno se debe al valor excesivo generado por la revaluación de las medidas. «Aquellos que se dan en el mercado de valores han aumentado su valor considerablemente y se han logrado muchas ventas, lo que crea ganancias inmobiliarias voluminosas», dice. Los datos apoyan la narrativa. En 2024, IBEX 35 calificó el 14.78% al final del año Kett su segundo año consecutivoAlgo que no ha sucedido desde 2014. En los últimos 24 meses, la ganancia de los españoles ha logrado selectivamente un 40,9%. Al aumentar la generación de herencia, las ventas de bienes raíces y los excedentes también influyeron en los altos precios de las propiedades durante un ejercicio, que se cerró con más de medio millón de casas en la segunda mano.
Finalmente, la agencia también enfatiza el papel de los ingresos por alquiler. En 2024, estos ingresos alcanzaron los 31,504 millones de euros, un aumento anual del 6.5% y el número más alto para este concepto desde los datos. Las ganancias obtenidas por las ganancias caseras son otra forma de abordar el problema de vivir y sobrecalentar el mercado de alquiler. Según los portales de bienes raíces, los precios terminaron el año en un promedio de alrededor de 13.5 euros por mes por metro cuadrado en España.
Las cifras de que la autoridad fiscal ofrecida en las estadísticas finales del año se refiere a la serie de hogares españoles sin distinguir de acuerdo con la tipología o el nivel de ingresos. Sin embargo, otras publicaciones que se centran exclusivamente en el IRPF, el impuesto según el cual se gravan todos estos rendimientos, generalmente reflejan a las familias que normalmente se usan, generalmente las familias que normalmente usan Estos vehículos y fórmulas de inversión Se colocan en los ingresos superiores.
Este es el caso de las estadísticas específicas del impuesto sobre la renta que prepara la misma autoridad fiscal. La última publicación se refiere a 2022 y confirma esta composición diferente de los ingresos como alquiler: los que más ganan son los más proporcionales a su trabajo. La diferencia es muy pronunciada en la última tasa impositiva. Menos de la mitad de la renta de las casi 15,000 personas, que se encuentran en la parte más alta de la distribución por encima de la barrera de 600,000 euros, proviene del trabajo del trabajo. Para este grupo de contribuyentes, alrededor del 60% de sus ingresos provienen de inversiones. Si mira desde el ángulo opuesto, las clases inferiores y medias con ventas de hasta 60,000 euros, principalmente de sus salarios (más del 90% del total) y reciben los ingresos más bajos del capital (ya que tiene los ahorros más bajos para invertir).
Esta concentración se repite en el otro ingreso de capital. Por ejemplo, el capital de muebles corresponde entre el 1% y el 4% de lo que se declara en los contribuyentes con ingresos bajos y medianos Que logra el 26% para un ingreso muy alto. Lo mismo sucede con el ingreso patrrimonial. Si bien la proporción es similar con el ingreso bajo y medio, alcanza el 37% de la base imponible de las casas más ricas.
Tan pronto como recibe ingresos inmobiliarios, se puede crear otra lectura que cuenta la misma historia. La actual crisis de acceso al espacio vital tiene dos caras que dibujan un mercado polarizado. En los últimos años, la proporción de hogares ha alquilado la imposibilidad de comprar una propiedad y el porcentaje de aquellos que han comprado otras propiedades además de su residencia habitual que alquilan en el mercado. Según el informe Viviendo a la vida. De bienes a leyEste último grupo creado por el futuro Centro de Laboratorio de Políticas «multiplicó» a casi un 7% en 2020 después de la crisis financiera del 2.5% en 2008, lo que tiene una mayor desigualdad al acceder al espacio vital.
