Los costos promedio para alquilar un departamento por dos condiciones en Guayaquil aumentaron en comparación con octubre de 2024 de acuerdo con el valor de valor, las ventas digitales y el portal de alquiler de las casas y departamentos.
Según el informe, el precio mensual de alquiler por una propiedad de estas características fue de $ 523 en febrero pasado. Este número ha alcanzado un punto máximo de 568 dólares estadounidenses con una tendencia a la baja en abril de 2023.
¿Cuánto es el máximo que me puede dar cuando me retiré a la edad de 10 años?
El precio corresponde a una propiedad de 70 metros cuadrados, dos habitaciones y un estacionamiento.
El sur de la ciudad es la mejor área accesible
Además del precio general, el estudio también calcula los valores promedio mensuales por zona:
- Puerto Santa Ana: $ 958
- Isla Mocolí: $ 893
- Samborondón: $ 802
- Los Ceibos: $ 466
- Kennedy: $ 455
- Medio: $ 388
- Mañana: $ 373
- Saucen: $ 329
- Bellavista: $ 312
- En: $ 260
Sin embargo, el área con la mayor desviación anual de los precios del alquiler es el amanecer, cuyos costos han aumentado en un 11,6 %, seguido por el Sur (5,2 %) y North Guayaquil (4.3 %).
Los olivos fueron aquellos que – 20.6 %la mayor disminución. Siguen salsas (-13 %) y urdesa (-8.6 %).
El precio promedio de alquiler mensual en Guayaquil es 7.9 % por debajo del monto máximo registrado en junio de 2023.
¿Cuáles son los costos promedio del dispositivo de medición cuadrada de las propiedades de Guayaquil?
Por el precio de bienes raíces por metro cuadrado, Puerto Santa Ana con $ 2.438 también es el área más cara, mientras que el centro de la ciudad con 785 dólares estadounidenses tiene el precio más económico.
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Al calcular los costos por metro cuadrado a nivel municipal, Cordero es más valioso a $ 1,680. En contraste, Ximena es la más barata con un precio de 508 dólares estadounidenses.
El análisis estadístico del valor excesivo también muestra las áreas más rentables para los inversores que buscan alquiler: el centro de la ciudad tiene el mayor rendimiento bruto con 9 %, seguido por la ciudad del sur (8.7 %) y los picos (8.4 %).
Kennedy (7.3 %) sobre la costa (7.1 %) y los Ceibos (6.9 %) son los menos rentables. (I)
