La crisis de la vivienda continúa intensificándose al calor del fuerte encarecimiento de los precios. El valor de las casas no solo no da tregua, sino que sigue escalando a un ritmo vertiginoso y encadena nuevos máximos históricos. Según los datos difundidos este jueves por el Ministerio de Vivienda, el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.315,7 euros en el primer trimestre de 2026, un 13,8% más que en el mismo periodo del año anterior. Es, además, la cifra más alta desde que el departamento que hoy dirige Isabel Rodríguez comenzó a elaborar esta estadística, cuya serie histórica se remonta a 1995.
Desde que en el tercer trimestre de 2025 se superó la anterior plusmarca histórica, que databa de 2008, los importes de las casas no han hecho sino elevar su techo en cada nuevo registro. La vivienda protegida también se encuentra en valores récord, con un precio de 1.222,3 euros el metro cuadrado, pese a que su incremento interanual es sustancialmente más reducido que el de la vivienda libre (+4,5%).
La evolución que dibuja la gráfica de precios apunta a un crecimiento prácticamente ininterrumpido del valor medio del metro cuadrado durante la última década, solo alterado de forma puntual por el impacto de la pandemia en 2020. No obstante, en los años más recientes la pendiente se ha pronunciado de forma clara. La comparación entre los registros de comienzos de 2016 y de 2026 muestra una revalorización acumulada del 55,2% del metro cuadrado, un avance muy superior al del conjunto de los precios de la economía, que crecieron un 32% entre los meses de marzo de ambos periodos, según el índice de precios de consumo (IPC) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En paralelo, aunque con una trayectoria sensiblemente más contenida, la vivienda protegida, concebida como refugio para quienes no cuentan con recursos suficientes para competir en el mercado libre, también ha mantenido un crecimiento continuado en el tiempo. Entre enero y marzo de este año, el precio del metro cuadrado se situó en torno a los 1.222 euros, apenas 21 euros más que en el trimestre anterior. Pese a su avance más progresivo, la cifra supone igualmente un nuevo máximo histórico dentro de esta categoría, en una serie estadística que, en este caso, se inicia en 2005.
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