El psoe quiere que lo hagas Llamado Socimis (compañías de inversión contribuidas en el mercado inmobiliario) Invierta en apartamentos de alquiler asequibles. Por un lado, determinará estas empresas en impuesto corporativo si asigna más del 60% de todas las casas a este objetivo y también reinventa la construcción de nuevas casas. Y, por otro lado, castigará con un aumento de impuestos al 25% del castigo Usando no distribuido Esto resulta de la actividad del contrato de apartamentos si no cumple con este requisito del 60% del parque como un alquiler barato.
El grupo parlamentario socialista del Congreso de MP presentó una propuesta sin relato con varias medidas para preferir el alquiler asequible este jueves. Entre ellos, incluye cambios en la ley de 2009 que regulan el Socimis. Este tipo de compañía nació este año bajo el mandato del presidente socialista José Luis Rodríguez Zapatero. Pero se expandieron rápidamente Desde que el gobierno de Mariano Rajoy introdujo la regulación en 2012, que los benefició en sus impuestos.
Los Socimis disfrutan de su propio régimen fiscal en una cifra legal similar a REIT (REIT (REIT (Estructuras de inversión inmobiliaria) de otros países que han sido comunes en la economía de los Estados Unidos desde la década de 1960. La principal ventaja es que paga 0% en el impuesto de corporaciones si muestra el 100% de la producción de dividendos (impuestos) y el 15% del impuesto sobre el servicio no distribuido. Su actividad es la propiedad y el arrendamiento de bienes raíces de todo tipo, oficinas, hoteles, barcos, centros comerciales e incluso apartamentos.
De esta manera, la propuesta tiene la intención de «permitir un impulso de modelos de inversión que ofrezcan una respuesta apropiada a las necesidades constantes del mercado, y nuevamente se permite que aquellos que tienen más dificultades en el acceso al mercado inmobiliario tienen mecanismos que facilitan el acceso», dice el documento del grupo socialista e Isabel Rodríguez, el Ministro de Vivienda se introdujo.
Para promover la creación de un parque de apartamentos de alquiler asequible, el grupo socialista sugiere combatir a las empresas aún más si carecen de su cartera de viviendas con este tipo de bienes raíces.
De esta manera, el impuesto especial del 25% se reduce en un 50%, siempre que el alquiler asequible corresponde a más del 60% de su cartera. Pero la propuesta continúa. Será una bonificación del 100% si, además de esta proporción de casas, los beneficios que no se distribuyen se reinvierten en casas para contratos de alquiler baratos en tres años.
Ahora el grupo socialista propone aumentar el impuesto de este impuesto al 25% para las ventajas que no se distribuyen en el caso del caso Socimis que se dedican a la construcción de viviendas.
Sin embargo, aumentar el impuesto se lleva a cabo gradualmente. En 2025, los afectados deben tener al menos el 20% de sus bienes inmuebles para este mercado asequible. Para 2026 tiene que asumir más del 35% y 2027 de más del 50%. Por lo tanto, el aumento de impuestos no alcanzaría hasta 2028.
El gran socimis Como Merlín, Colonial, Lar España, Castilana Real Estate o General Trading Galleries, sin casas (o de una manera muy marginal). Otros como Testa y Fidere (tanto de Blackstone) o Living (el APG y los fondos conscientes) solo se dedican a la zona residencial. El estándar solo podría tener un efecto limitado, ya que muchas de estas cotizaciones generalmente distribuyen más del 100% de la ventaja contable legalmente definida, ya que los colegas internacionales normalmente usan los criterios de flujo de efectivo libre (FFO), que son mayores que los de la contabilidad española (incluidas las amortizaciones).
La propuesta socialista también explica lo que se considera un alquiler asequible. Por lo tanto, el documento establece que las casas cuyas alquileres no exceden los ingresos del índice de precios del Ministerio de Vivienda, o que el ingreso de arrendamiento no excede los 26,400 euros por año o que no exceden el 30% de la unidad de coexistencia.
